금천구 가산동 140-36 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3586
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3586 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 400만원 |
| 최저가 | 8,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 수도권지하철 1호선 및 7호선 '가산디지털단지역'과 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제4층 제407호로서, (사용승인일 2014.09.04) 외벽 : 외장석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | (공부상) 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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