강서구 화곡동 24-69 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3595
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3595 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 2억 4,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '화곡역'(지하철 5호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) ~ (2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2021.08.30. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 가장형 토지이며 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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