강서구 화곡동 348-16 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3674

강서구 화곡동 348-16 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 348-16 위하우스 제2층 제202호
사건번호2026타경3674 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가4억 5,200만원
최저가4억 5,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역(지하철2,5호선)’ 북서측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태본건은 북동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1),(2) 공히 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간…
건물의 구조철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 사용승인일 : 2022-05-02 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 샤시 창호 등 내벽, 천장 : 벽지도배, 타일마감 및 개별인테리어마감 등임.
이용상태대상 물건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설 등이 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건본건은 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(통칭:위하우스)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 등은 미상임.

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