양천구 신월동 52-13 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3677
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 52-13 제9층 제902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3677 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 300만원 |
| 최저가 | 2억 4,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "광영여자고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제10층 중 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2022.08.04) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 석재붙임마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임. |
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