강서구 등촌동 669-1 노유자시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3687
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 669-1 서울시니어스강서타워 제9층 제912호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3687 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "등명중학교" 남측 인근에 위치하며 전면 대로변 으로는 상업, 업무시설이 밀집하여 소재하고, 후면으로는 아파트단지, 학교 등이 주로 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타 (가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m)<군사기지 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 내 제9층 제912호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 바닥 : 마루목 및 장판깔기 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 노인복지주택으로 방2, 욕실1, 주방 및 거실, 발코니 등으로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 전기 및 위생·급배수설비, 냉·난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 노인복지시설 및 의료시설(병원)등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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