강서구 화곡동 56-594 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경3744
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-594 파랑새빌라트에이동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3744 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 근거리에 지하철역(화곡역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북동측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조, 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2000.11.07.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 완경사지대 내 세장형 토지로서, 다세주택의 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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