구로구 구로동 642-88 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3787
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 642-88 해오름 제102동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3787 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 공업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반대중교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구로동 642-88, 구로동 642-120 공히 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표 면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 철도 보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상:아 파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형인 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상입니다. 2) - |
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