강서구 화곡동 1105-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3822
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 제18층 제1805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3822 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 중 제18층 제1805호로서, [사용승인일: 2020.08.28] 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 시스템 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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