금천구 가산동 489-11 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경3861
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 489-11 대륭테크노타운7 제8층 제803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3861 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 7,000만원 |
| 최저가 | 10억 9,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)" 서측 인근에 위치하는 "대륭테크노타운7 제8층 제803호"로서 주위는 중소규모 공장, 아파트형 공장, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 복합패널 붙임 등 마감, 내벽 : 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 페어글래스창 등 마감임. |
| 이용상태 | 사무실 등(현대교역)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기, 위생·급배수설비, 화재탐지, 스프링쿨러, 화물용승강기, 지하주차장 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 아파트형공장이나 현황 사무실 등으로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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