강서구 내발산동 681-29 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4076
| 소재지 | 서울특별시 강서구 내발산동 681-29 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4076 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,450만원 |
| 최저가 | 1억 7,450만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 "지하철5호선 우장산역" 및 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 내발산동 681-29 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2012.02.29) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘도시형생활주택'(방1, 주방 및 거실, 화장실, 테라스 등)임.(확장발코니 면적 있음. 후첨 내부구조도 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서‘도시형생활주택(단지형다세대)’ 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -등기사항전부증명서 상 아래와 같이 주택임차권이 설정되어 있으니 업무진행 시 참고바람. 임차보증금: 금170,000,000원 임대차계약일자: (1)2022년 01월 21일, (2)2022년 5월 7일 임차권자: OOO -본건 테라스 부분에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠(판넬,샤시조 판넬지붕(다용도실) 약 7.54㎡)이 소재하고 있으며, 건축물현황도 및 현장조사를 토대로 면적사정 하되 … |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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