강서구 화곡동 504-65 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4124
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-65 엠제이504 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4124 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,400만원 |
| 최저가 | 3억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '한광고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 504-65 :도시지역, 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2022.06.15.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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