강서구 화곡동 830-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4156
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제104동 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4156 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 3억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 및 남부화곡시장 등으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 서측과 남측 및 북측으로 폭 약 6미터와 8미터 및 5미터 정도의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 제6층 제602호로서 (사용승인일 : 2018. 11. 14) 외 벽 : 벽돌 및 미장스톤 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 지면 평탄한 가로장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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