강서구 화곡동 424-36 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4253
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4253 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,940만원 |
| 최저가 | 2억 2,352만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 인근으로 까치산역(지하철 5호선)이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 424-36: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05) (지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018.07.09) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대 - 거실, 주방/식당, 방2, 욕실 겸 화장실1, 테라스)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 주택과-43310(2018.08.31.)호에 의거 위반건축물(제시외건물㉠, 5㎡)로 등재되어 있으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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