강서구 마곡동 1553 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4319
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제지1층 제비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4319 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 및 "마곡나루역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하고 있으며, 옥내 4대 및 옥외 3대의 주차시설을 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함) , 중요시설물보호지구(공항) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2020.07.30.) 외벽 : 석재 및 일부 타일 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 집합건축물대장(건축물현황도) 기준 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 주차설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상. |
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