강서구 화곡동 872-4 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4384
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 872-4 계명위너스 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4384 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선(까치산역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-03-27)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<… |
| 건물의 구조 | 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2011.02.14) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 다세대주택(10세대) 건부지로 이용중임. |
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