강서구 내발산동 678-19 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4409
| 소재지 | 서울특별시 강서구 내발산동 678-19 천우네오젠 제6층 제603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4409 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,817만원 |
| 최저가 | 3억 3,817만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "우장산역","발산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭8m~10m) (2014-01-23)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 내부구조는 집합건축물대장 건축물현황도상 6층 평면도와 603호 평면도가 상이한 바 내부구조도는 외부관찰상 일치하는 6층 평면도를 기준으로 도시한 바 경매 진행시 참조바람. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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