강서구 화곡동 102-34 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경4467
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 102-34 은성캐슬 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4467 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남서측으로 폭 약 4m 및 폭 약8m 정도의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(사용승인일;2017.10.27.)내 제3층 제303호로서 외벽; 석재 및 타일붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대;후첨 "내부구조도"참조)로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,도시가스설비 및 주차설비 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 북동향의 완경사 지대내의 대체로 사다리형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계'미상입니다. |
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