강서구 화곡동 354-59 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4707
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 354-59 이도팰리스 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4707 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 5,700만원 |
| 최저가 | 3억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택 및 주상용 건물등이 혼재되어 있는 지역으로 전반적인 주위환경 은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류징이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내, 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2021.10.15) 외벽은 석재붙임 마감, 창호는 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 1층 피로티 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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