영등포구 영등포동1가 94-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4751
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제101동 제11층 제1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4751 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 2억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 '영원중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 1·5호선 '신길역', 지하철 1호선 '영등포 역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 20m내외, 북측, 동측 및 남측으로 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1] : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권 도시계획과문의), 지구단위계획구역(특별계획구역), 공공청사(저촉), 도로(접합), 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층 / 지상 23층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2020-07-23) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(본건이 속한 건물의 경우, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표 제부, 갑)상 주용도가 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 되어있으나 본건의 경우, 주거용 으로 이용중인 것으로 탐문조사되니 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 부지로 이 용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건이 속한 건물(제101동) 지하의 경우, 공부상으로는 등재되지 않은 지하1층~지하4층(주 차장 등)이 현황 소재(후첨‘사진용지’참조)하는바, 경매진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기 바람. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
서울특별시 영등포구 여의서로 160 · 근린생활시설 · 최저 31억 3,244만원서울특별시 금천구 문성로 48 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) · 다세대 · 최저 1억 2,124만원서울특별시 강서구 등촌로35가길 19 제5층 제501호 · 다세대주택 · 최저 1,572만원서울특별시 강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 아파트 · 최저 1,333만원
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