금천구 독산동 972-47 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2026타경4779
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 972-47 아모르빌 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4779 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 972-47 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-12-26)( [제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년])<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2017.10.26.) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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