영등포구 영등포동1가 127 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4910
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 127 신한헤스티아 제6층 제610호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4910 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철1호선‘영등포역’북동측 인근에 위치며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 인근에 지하철역영등포역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하4층/지상13층건 중 제6층 제610호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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