구로구 구로동 1132-57 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경5399
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 1132-57 한나래16차 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5399 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 2억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "시흥IC" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 구로디지털단지역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 포장된 소로 및 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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