구로구 구로동 97 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5530
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제11층 제1107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5530 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '대림역' 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 20층 건물 내 제11층 제1107호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '오피스텔(131호), 아파트(도시형생 활주택(원룸형, 141세대), 근린생활시설(10호)' 건부지로 이용중임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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