강서구 등촌동 629-1 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경5534
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5534 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 11억 4,300만원 |
| 최저가 | 11억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 증미역)이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로 에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 15 층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2023.03.31.) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 판넬위 페인팅 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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