도봉구 쌍문동 26-103 단독주택다가구 경매
서울북부지방법원 2023타경5748
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 26-103 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5748 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 2,272만원 |
| 최저가 | 6억 7,723만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 "쌍문2동 주민센터" 남서측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 기존주택지대로 본건 인근에 창경초, 백운중, 도봉보건소 등 교육시설, 공공시설이 위치하고, 인근 ‘도당로’, ‘해동로’, ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원, 약국 등 편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘도봉로’, ‘해동로’, ‘도당로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 평지로 형상은 정방형이며 이용상황은 단독주택(다중주택) 부지로 이용중에 있음. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 4미터 도로(25-60도, 사유지)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 쌍문동 25-54: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택)으로 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택(다중주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설 등임. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 건축물대장 평면도상 1층 공동취사장으로 표시되어 있는 부분(101호)이 주택으로 사용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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