성북구 정릉동 루마하우스정릉 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2024타경121227
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35 3층304호 (정릉동,루마하우스정릉) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경121227 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1,976만원 (감정가 대비 9%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 하천(2013-01-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제3층 제304호로서, (사용승인일:2018.10.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "다세대주택"으로 기재되어있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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