중랑구 상봉동 로젠하임 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2024타경122909
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우로 275 9층903호 (상봉동,로젠하임) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122909 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 ‘상봉역’주변으로 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 위치하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남동측 ‘망우로’변으로 버스정류장이, 동측 인근에 지하철 7호선/경의중앙선/경춘선 ‘상봉역’이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 35미터 ‘망우로’에 북동측으로 약 6미터 막다른 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상봉동 116-17: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 내 제9층 제903호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC샷시 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 사다리형의 토지로 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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