성북구 정릉동 774-4 근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경2156
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 774-4 지1층비102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2156 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '경국사' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 남동측 근거리에 우이신설경전철 북한산보국문역(서경대)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 지1층 비101호 외 1개호로서, (사용승인일: 2015.10.05) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 기호(가), (나) 공히 "기타제2종근린생활시설"임. (후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 주위는 남측으로 하향경사진 토지를 택지 조성한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "다세 대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 위치확인 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장의 건축물현황도 등을 기준으로 하였는바, 경매 진행 시 참고바람. 3) 본건은 남측 도로를 기준으로 보면 지1층은 2층으로 보임. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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