동대문구 답십리동 270-9 단독주택 경매
서울북부지방법원 2025타경2965
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리동 270-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2965 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 281만원 |
| 최저가 | 6억 4,225만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울답십리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 " 답십리역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 3미터 내외의 현황도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-05-27)(절대보호구역), 교육 환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역), 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역), 대 공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임. 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~20… |
| 건물의 구조 | 본건은 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층/지상 2층 건물로서, (사용승인일: 1990.08.28) 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생시설, 급·배수시설, 난방시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / 임대관계 미상이며, 위반건축물(옥상, 공부상 면적 7㎡)이 소재함. |
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