동대문구 청량리동 206-7 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12231
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 홍릉한강뉴스타 102동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12231 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 6,400만원 |
| 최저가 | 7,634만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "홍릉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 학교 등의 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 "회기로10길"의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층건 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 2019.08.30) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. |
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