성북구 하월곡동 73-62 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경5636
| 소재지 | 서울특별시 성북구 하월곡동 73-62 드림앤하우스 101동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5636 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저가 | 3억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "동덕여자대학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측방면으로 노폭 약 8미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~4):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 붙임 및 벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 > |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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