도봉구 도봉동 425-10 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경5650
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉동 425-10 동일스위트빌홈타운 1동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5650 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 5,500만원 |
| 최저가 | 4억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동에 있는 "도봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등 주거용 부동산과 일부 근린생활시설로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물까지 차량 진출입 가능하며, 동측 직선거리 약600m 거리에 도봉역이 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 도로 폭 6m 내외의 포장도로와 2면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도봉무수골), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-03-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도봉무수골 주거환경개선사업)<도시 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 4층 건물내 4층 402호로 외벽 : 석재마감 등 창호 : 칼라새시 2중창 등 임 |
| 이용상태 | 별첨 내부구조도와 같이 다세대주택(상층부 다락 포함)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. |
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