강북구 수유동 491-83 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12023
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 491-83 설악빌라 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12023 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
| 최저가 | 7,183만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교 신학대학원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환 경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "화계역(우이신설선)"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 단지형다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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