중랑구 상봉동 102-14 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경12118
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 102-14 동인씨엘로101동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12118 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ‘7호선·경의중앙선·경춘선 상봉역’ 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선·경의중앙선· 경춘선 상봉역) 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약3~4미터 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '사무소'이나, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 기계식주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 '사무소'이나 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 제시외 물건 | 인접도로대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택, 업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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