강북구 수유동 733 근린생활시설 경매
서울북부지방법원 2025타경12652
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 3층 303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12652 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 6,513만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 및 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 수유동 733 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기타 : - |
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