동대문구 휘경동 43-282 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경12848
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 휘경동 43-282 나너울카운티 217동 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12848 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 '휘경2동 주민센터‘ 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 아파트 등이 위치하는 일반주택지대로 본건 인근에 휘봉초, 전동중, 휘봉고 등 교육시설이 위치하고 인근 ‘망우로’변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘한천로’, ‘망우로’변으로 버스정류장이, 북서측 근거리에 지하철1호선/경의중앙선 ‘회기역’이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 20미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 휘경동 43-282: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-01-11)(7층이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(217동) 내 제2층 제203호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세 필지(휘경동 43-282, 43-152, 43-153) 일단의 토지로 평지, 가장형이며 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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