동대문구 장안동 380-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13253
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 380-1 공감대 2층 202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13253 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 6,000만원 |
| 최저가 | 6억 800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 숙박시설, 교육시설, 공공시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "장한평역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 동대문구 장안동 380-1: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하:1층, 지상:15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2004.3.20) 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 외장 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건의 토지는 세장형의 토지로서, 공동주택,오피스텔/아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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