성북구 성북동 330-618 대지 경매
서울북부지방법원 2025타경13259
| 소재지 | 서울특별시 성북구 성북동 330-618 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13259 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 67억 3,200만원 |
| 최저가 | 43억 848만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 '일본대사관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 고급빌라, 외국대사관저 등으로 이루어진 고급주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 츨입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 및 인접필지(성북동 330-619외 세필지)와 함께 펜스로 둘러쌓여 있는 세장형 완경사 나지상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남서측으로 약 10m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(2013-06-04)((안))(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 및 잡목이 자생하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건 토지의 정확한 면적 및 지적경계는 지적측량을 요하는 바 경매 진행시 유의하시기 바람. -본건 및 인접필지를 둘러싼 펜스에 경고장(유치권 행사 중)이 부착 되어 있으므로 경매 진행 및 참여시 유의하시시 바람. (별첨<사진용지> 참고) -본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 입목은 토지에 포함 평가하였으므로 경매진행시 참고 하시기 바람. |
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