동대문구 장안동 382-3 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경13395
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 382-3 청명에버아트1차 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13395 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 8,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교"북서측 인근에 위치(장한로21길 19-9)하며 주위에 오피스텔, 다세대주택, 단독아파트, 주상복합아파트, 상가, 관공서, 근린 공원, 소규모 점포 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 및 아파트(사용승인일:2017.01.24)내 302호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 하이샤시창호 마감 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 유사 형상을 지니며, 오피스텔 및 아파트로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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