동대문구 장안동 318-18 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13413
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 318-18 2층 202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13413 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저가 | 1억 9,520만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "은석초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(2018-03-22)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 2층 202호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 현황 주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 용도는 사무소 이나, 현황은 주택임. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평탄한 토지로서 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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