강북구 수유동 441-51 단독주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13429
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 441-51 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13429 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 4,634만원 |
| 최저가 | 2억 2,166만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 다세대주택, 단독주택, 교육시설 등이 있는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건의 인근까지 차량으로 접근이 가능함. 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지의 가장형 토지이며, 주택의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 통행이 가능함. 현황도로는 노폭 약2m 정도이며, 일부는 계단으로 되어 있음.(후면 사진용지 참고) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.10.20 ~… |
| 건물의 구조 | 본건은 연와조 세멘와즙 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 공부상 주택임. |
| 설비내역 | 위생설비, 개별냉난방설비, 전기설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 제시외물건이 소재함.(부동산감정평가명세표 및 건물개황도, 사진용지 참고) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. / -임대관계는 미상임. |
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