동대문구 전농동 620-6 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경13577
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농동 620-6 청량리역렉스프라임 15층 1512호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13577 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억 2,100만원 |
| 최저가 | 5억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 '청량리역(1호선)' 남측 인근에 위치하며 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 청량리역(1호선)지하철이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(2013-06-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025 -10-20)(허가대상 용도: 아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 미상임. 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 청량리역렉스프라임 제15층 제1512호로서, 오피스텔 용도임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시 설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
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