동대문구 장안동 364-10 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경13658
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 364-10 스타파크 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13658 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 7,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하는 스타파크 6층 602호(전유면적 49.59㎡))로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 숙박시설, 오피스텔, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 장한평역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 6층 602호로서 외벽 : 일부대리석붙임 및 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔:(건축물현황도면 기준) 쓰리룸(방3)식으로 이용중인 것으로 조사되었으며 후면 "내부구조도" 참조바랍니다. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 일부 옥외 및 지하 기계식주차시설 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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