동대문구 전농동 6 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경13773
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농동 6 전농우성아파트 8동 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13773 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,400만원 |
| 최저가 | 2억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교"남측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지 및 공원,학교,근린생활시설,다세대주택,단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본 아파트 단지는 18평형(본건,전유면적 44.24㎡)132세대,24평형 378세대,31평형 240세대,41평형 232세대,44평형 252세대 합계 1,234세대로 구성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북측으로 사가정로 및, 북서측으로 전농로 10길 등이 소재하며,단지내 도로가 외곽 공도에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <6> 도시지역,제3종일반주거지역,도로(2015-02-17)(접합),도로(접합),소로3류(폭8m 미만)(2021-07-08)접합 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건물 내 8층 801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,도시가스 난방설비(개별난방),승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 완경사의 부정형 토지로서 ,아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며,현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문,감정평가전례등을 통한 일반적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람. 아파트 1세대의 1/2 공유지분에 대한 감정평가임을 유의하시기 바람. 복도식 아파트임. 본건 소재 8동 8층은 5 세대가 있는 바 본건 801호만 면적이 다름을 유의 하시기 바람. |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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