중랑구 망우동 487-13 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울북부지방법원 2025타경13710

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "망우역" 등이 소재 하고 있음.
형태 및 이용상태	세장형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132 m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외 국인 등, 용도: 단독, 다…
건물의 구조	일반건축물대장상 2004.03.31자로 사용승인을 득한 경량철골구조 경량철골지붕 2층 건물로서 외 벽 : 사이딩 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	공동위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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