성북구 석관동 340-244 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10156
| 소재지 | 서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 5층 503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10156 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린상가, 공원, 대학교 등으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 지하철6호선 "상월곡역"과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측에 노폭 3-4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리드구조 (평지붕 경사지붕) 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지, 타일, 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -집합건축물대장(전유부)상 본건 제503호에는 약 4㎡의 판넬구조 주거용도 무단증축에 따른 위반건축물 표기가 있음. - 위 무단증축 부분은 공부상 전유면적 37.57㎡에는 포함되지 아니하는 것으로 조사되며, 현장조사 당시 내부 출입이 불가능하여 정확한 위치, 면적, 구조, 이용상태 및 현존 여부 등에 대한 직접 확인에는 한계가 있었음. |
| 제시외 물건 | 본건은 북측하향경사지대에 평탄하게 조성된 정방형의 대지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다 3. 상기 무단증축 부분은 관계 법령에 따른 적법성 여부가 확인되지 아니한 위반건축물로서 향… |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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