중랑구 묵동 242-35 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10256
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 묵동 242-35 비동 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10256 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 3억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 묵동에 소재하는 '서울신묵초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린시설 등이 혼재하며 주거지로서의 제반 여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철<7호선 먹골역>이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하며 본건으로 출입도로는 4미터 내외로서 막다른 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)과 (2) 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축뷴뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 통칭"다담35빌" 제비동 제2층 제203호(사용승인일:2021.06.16)로서, 외벽: 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임등 마감 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 "건물개황도"기준하여 방2,거실 겸 주방,욕실등<내부구조도> 참고하시기 바람.다만 내부구조도는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사,집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 조사하였음을,경매진행시 참고바람 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비,도시가스보일러에 의한 난방설비,승강기설비,1층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 2필 일단의 토지이며 사다리형의 형상으로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며 ,주택임차권이 설정되어 있음.토지대장상,대지권 정리가 되어있지 않음. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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