동대문구 장안동 372-5 아파트 경매
서울북부지방법원 2026타경10306
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 7층717호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10306 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 업무시설, 주거시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 노선상가지대로 인근에 장평초, 안평초, 장평중 등 교육시설 등이 위치하고 있으며 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘장한로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 광대로에, 남서측으로 세로(가)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장안동 372-5: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 내 제7층 제717호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택)로 이용 중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평지, 가장형 토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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