동대문구 장안동 466-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10504
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 466-4 성우스타팰리스 101동 7층 702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10504 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 300만원 |
| 최저가 | 3억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장한평역(지하철 5호선)" 동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역 (2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상10층 건물 중 성우스타팰리스 101동 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외벽: 석재붙임 마감(저층부) 및 외장 패널 마감(상층부) 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "도시형생활주택"임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '정방형'의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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