중랑구 상봉동 333-1 아파트 경매
서울북부지방법원 2026타경10507
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 333-1 그랑아파트 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10507 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 4,186만원 |
| 최저가 | 3억 5,349만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 다세대주택 및 소규모 아파트와 단독주택 등 주거용 부동산을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 등 소재하는 기존주택지대이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남동측으로 약 100m 거리에 지하철 7호선과 경의중앙선, 경춘선의 환승역인 "상봉역(한국열린사이버대)" 소재하고, 북서측으로 약 1.5km 거리에 지하철 1호선 역인 "신이문역" 소재하고, 북측 약 2.3km 거리에 6호선과 7호선의 환승역인 "태릉입구역" 소재함. 본건의 남측 약 150m, 북측 약 320… |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 동측으로 로폭 약 5m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 공동주택 아파트로서, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호. |
| 이용상태 | 현재 아파트로 이용중임. (방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관, 발코니) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추고 있음. 본건 아파트에 옥내 자주식 주차 15대(266.67㎡)분의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.071 대) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 3필지 일단으로 하여 일체로 아파트의 건부지로 이용중이며, 대체로 부정형인 부정형의 토지임. 간선도로와는 대체로 평탄한 경사지 상에 건립되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 건물의 테라스 부분에 샷시조 주택일부 (다용도실) 면적 약 18.62㎡가 구축되어 있음. |
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